Gestión de apartamentos turísticos y viviendas vacacionales
La gestión de apartamentos turísticos y viviendas vacacionales puede volverse muy compleja cuando aumentan las reservas, los canales y los huéspedes.
Externalizamos la gestión diaria de tus apartamentos turísticos: precios, calendario, huéspedes y visibilidad online. Tú decides cuánto te implicas; nosotros nos encargamos de que el negocio funcione y gane dinero.
Nuestro servicio de gestión de apartamentos turísticos está orientado a propietarios que necesitan resultados reales sin complicaciones técnicas y nuestro servicio de gestión de apartamentos turísticos está diseñado para maximizar ocupación y precio desde el primer mes.
¿Por qué externalizar la gestión de tus apartamentos turísticos?
La mayoría de propietarios e inversores no quiere estar pendiente cada día de mensajes, cambios de reservas, limpiezas y precios. Externalizar la gestión te permite tratar tus apartamentos como un negocio profesional sin perder el control.
Externalizar la gestión de apartamentos turísticos permite aumentar la ocupación, mejorar los precios y reducir el tiempo dedicado a tareas operativas. Externalizar la gestión de apartamentos turísticos es la forma más eficiente de mejorar ingresos sin asumir más carga operativa.
Dejas de estar pendiente cada día de mensajes, check-in, cambios de reserva y coordinación de limpiezas.
- Menos estrés operativo
- Mejor planificación de calendario y ocupación
- Menos dependencia de tu propio tiempo
Reservas, calendario, mensajes a huéspedes y coordinación básica con limpiezas y mantenimiento.
- Gestión de mensajes antes–durante–después de la estancia
- Control de entradas y salidas (check-in/out remoto cuando sea posible)
- Coordinación básica con tu equipo de limpieza o proveedores externos
Definimos tarifas por temporada y ajustamos precios en función de la demanda y la ocupación.
- Tarifas base por temporada, día de la semana y eventos
- Reglas de estancia mínima y descuentos por varias noches
- Revisión periódica de ocupación y precios medios (ADR)
Optimizamos tus anuncios en Booking, Airbnb y otros portales para mejorar conversión y reputación.
- Mejora de fotos, textos y servicios destacados en OTAs
- Estrategia de reviews en Google, Booking y Airbnb
- Recomendaciones de venta directa cuando tenga sentido
Planes mensuales para tus apartamentos turísticos
Si quieres que lo gestionemos de forma continua, puedes encajar tus apartamentos en uno de nuestros planes mensuales. También podemos ajustarlo tras el diagnóstico.
Con nuestra metodología optimizamos cada proceso de la gestión de apartamentos turísticos para maximizar la rentabilidad anual.
Gestión básica para 1 apartamento turístico o inicio del proyecto.
249 €/mes + IVA
Preguntas frecuentes
¿Tengo que cederos el control total de mis anuncios?
No necesariamente. Podemos trabajar con accesos compartidos y roles específicos. Tus cuentas en Booking, Airbnb y otros portales siguen siendo siempre tuyas.
¿Gestionáis también limpiezas y check-in físico?
Podemos coordinar con tu equipo de limpieza y recomendar soluciones de check-in remoto (cerraduras inteligentes, cajas de llaves, etc.).
¿Trabajáis solo en España?
Empezamos con foco en España, pero podemos gestionar apartamentos también en Portugal siempre que la operativa lo permita.
¿Cómo se paga el servicio?
Trabajamos con una cuota mensual clara. En algunos casos podemos combinarla con un pequeño variable por resultados, que pactamos por escrito antes de empezar.
Primero hacemos un Diagnóstico Express, después te recomendamos el plan que realmente tiene sentido para tus apartamentos.
- Proceso 100% online
- Sin permanencia obligatoria en planes mensuales
- Enfoque muy práctico y orientado a resultados
Gestionar uno o varios apartamentos turísticos como un negocio profesional requiere tiempo, criterio y método. No se trata solo de “estar en Booking o Airbnb”, sino de tener una estrategia clara de precios, visibilidad, reputación y operaciones. Muchas veces, con pequeños ajustes en la gestión de apartamentos turísticos (reglas de estancia, coordinación con limpiezas, respuesta a reseñas, etc.) se puede mejorar mucho la rentabilidad sin necesidad de hacer grandes inversiones ni bajar precios. Nuestro trabajo consiste precisamente en ordenar todo esto por ti y acompañarte en las decisiones, con informes claros y un trato muy directo.
La gestión profesional de apartamentos turísticos requiere un nivel de atención y metodología que muchos propietarios no pueden asumir por falta de tiempo o porque el negocio empieza a crecer más rápido de lo previsto. Por eso, externalizar la gestión permite obtener resultados más estables y evitar los problemas típicos: precios mal ajustados, falta de visibilidad en plataformas, baja conversión, malas reseñas o una ocupación irregular.
Nuestro servicio no solo optimiza los canales como Booking, Airbnb o Expedia, sino que también revisa la operativa diaria, la comunicación con huéspedes, las limpiezas y la coordinación para ofrecer una experiencia sólida y repetible cada mes. Esto permite que cada propietario recupere tiempo y aumente sus ingresos sin estrés ni complicaciones. En definitiva, transformar un apartamento turístico en un negocio rentable exige una estrategia clara y datos reales, y es exactamente lo que hacemos por ti desde el primer día.
¿Quieres que revisemos tus apartamentos turísticos?
Según datos oficiales de Turespaña, los apartamentos turísticos son uno de los tipos de alojamiento con mayor crecimiento en demanda durante los últimos años.